ТРЕБУЙТЕ КАЛЬКУЛЯЦИЮ



«В вашей газете от 31 января я прочитала, что управляющие компании ведут людей на живодерню. А что по этому поводу говорит Жилищный кодекс, как правильно составить договор с управляющей компанией?»
С. Яковлев, г. Орел.

Если в договоре не указаны перечень обязательных работ по обслуживанию и ремонту жилья, их периодичность, нет их стоимости, не предусмотрен механизм контроля за расходованием средств и т.п., то ни в коем случае не подписывайте такой договор, никто не вправе заставить вас это сделать. Имейте в виду, что по закону затраты на капитальный ремонт жилищного фонда осуществляются в том числе и за счет местного и областного бюджетов.
Рассматривая вопрос о стоимости содержания жилья, вы должны потребовать от управляющей компании калькуляцию. В ней должен быть представлен перечень необходимых работ, их периодичность, стоимость, трудозатраты и т. д. Разобравшись с калькуляцией, вы избежите необоснованных переплат. Если в вашем доме создано ТСЖ (товарищество собственников жилья), то именно оно заключает договоры на коммунальные услуги. При этом муниципальные власти обязаны оказывать содействие ТСЖ в этих вопросах. Если содержанием дома занимается управляющая компания, то в договоре с ней должны быть прописаны условия предоставления коммунальных услуг, т. к. она от вашего имени будет заключать договоры с поставщиками тепла, воды и др. производителями коммунальных услуг. Кроме того, в договоре прописывается стоимость содержания и ремонта жилья, перечень услуг, связанных с этим, их периодичность. Например, уборка придомовой территории: уборка мусора - ежедневно, стрижка травы - раз в месяц, зимой уборка льда и посыпание дорожек песком - ежедневно, уборка снега - в течение двух дней после снегопада и т. п. Или содержание подъездов: покраска - один раз в три года, замена сгоревших лампочек - по мере необходимости, ремонт дверей - не реже одного раза в пять лет и т. д. Чем подробнее вы пропишете в договоре перечень услуг и их периодичность, тем лучше для вас.

1 февраля 2007, 11:03  2643

Комментарии

Реклама

Ещё из раздела
"Консультант"